算账
100万房贷将少还6万元
在过去一年多，房地产市场疲弱和出口需求下降，分析称降息举动一定程度上对房地产市场可以带来直接刺激作用。
此次调息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。
按照此前3月1日的信贷规则，购房者申请100万元的商业贷款，按揭贷款的利率执行基准价5.9%的水平、还款方式为等额本息、按揭年数为30年即360期，那么还款总额为214万元，月供为5931元。
若按照5月11日降息后的条件，那么按揭贷款的利率下调至5.65%的水平，其他条件不变，那么还款总额为208万元，月供5772元，每月可少还159元贷款。
5月10日，在央行正式公开降息的“前一秒”，记者走访了万科某楼盘，即便风雨交加并赶上北京“60多年来冷5月”，前来看房的人依然站满售楼处大堂。多名售楼处人员对新京报记者称，今年春节后楼市回暖，近前来选购房子的客户明显增多。今年3月央行已经降息一次，11日起继续降息，对购房者来说无疑是重大利好。不仅贷款成本低，而且每月省出百十块不成问题。
算账
100万房贷将少还6万元
在过去一年多，房地产市场疲弱和出口需求下降，分析称降息举动一定程度上对房地产市场可以带来直接刺激作用。
此次调息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。
按照此前3月1日的信贷规则，购房者申请100万元的商业贷款，按揭贷款的利率执行基准价5.9%的水平、还款方式为等额本息、按揭年数为30年即360期，那么还款总额为214万元，月供为5931元。
若按照5月11日降息后的条件，那么按揭贷款的利率下调至5.65%的水平，其他条件不变，那么还款总额为208万元，月供5772元，每月可少还159元贷款。
5月10日，在央行正式公开降息的“前一秒”，记者走访了万科某楼盘，即便风雨交加并赶上北京“60多年来冷5月”，前来看房的人依然站满售楼处大堂。多名售楼处人员对新京报记者称，今年春节后楼市回暖，近前来选购房子的客户明显增多。今年3月央行已经降息一次，11日起继续降息，对购房者来说无疑是重大利好。不仅贷款成本低，而且每月省出百十块不成问题。